世界信息:目标3500亩!小榄把“工改”动员会开到村小组

2月20日下午,小榄镇召开2023年村镇低效工业园改造升级工作动员大会。 受访者供图


(资料图片)

2月20日下午,小榄镇召开2023年村镇低效工业园改造升级工作动员大会,表彰先进,总结经验,锚定目标,以超常规的力度和举措推进“工改”年度目标任务。

在去年拆除整理低效工业用地1353亩的基础上,今年小榄镇“工改”任务目标为3000亩,力争完成3500亩低效产业用地拆除整理目标,远高于之前三年拆除整理量之和。对于在全市低效工业园占比最高的小榄来说,这是空前的挑战,也是空前的机遇。

更高的任务目标,意味着小榄要在更大范围内掀起“工改”热潮,将“工改”政策与红利进行更加全面的宣贯——此次工作动员大会以高规格召开,小榄镇各村(社区)党委书记、副书记和分管“工改”“物业”工作的两委、东升片各村小组(生产队)正、副队长均出席会议。

同时,随着“工改”重点由“以拆为主”向“拆建招并举”转变,这项工作也将与小榄全镇经济高质量发展更加紧密地结合,连片工业用地的整备,产业园区的规划与招商,都将成为下一阶段的工作重点。

“工改”带动45亿元投资

任务已明确,号角已吹响,奋斗正当时。在工作动员大会上,2023年有工改任务的27个村(社区)党委书记依次向小榄镇党委书记赵锡雄递交了《小榄镇村镇低效工业园改造升级攻坚战承诺书》。

今年,3000亩的“工改”任务目标,对小榄来说,不可谓不重。今年,中山提出全年整备低效工业用地不少于1.5万亩,力争完成2万亩。以目标数来看,小榄3000亩的任务在全市1.5万亩的任务中占比达到20%,远高于小榄镇土地面积、经济总量两个指标在全市的占比。

为什么小榄的“工改”任务这么“重”?这是因为小榄对中山来说,太重要了;而“工改”对小榄来说,也太重要了。

小榄全镇拥有近900家规上工业企业,平均每平方公里拥有超过640家市场主体。这一数据,与小榄镇约1.5万亩低效工业用地形成了鲜明对比,凸显小榄作为传统优势产业重镇转型升级的必要性。“工改”就是小榄破解土地瓶颈的关键一招。

发展问题所在,就是小榄高质量发展的潜力所在。过去一年,小榄完成了拆除整理低效工业用地1353亩的任务,排名全市第一。从全镇层面来看,过去一年,通过“工改”和空间腾挪,小榄引进了36个项目,总投资额超45亿元,达产后产值将达116亿元/年。如果没有“工改”,这些项目的落地便无从谈起。

同时,动员大会也指出,当前小榄镇招商引资项目储备库中,潜在的项目用地需求超千亩。只有实现连片工业用地的整备,才能为项目落地创造条件。这些因素,都为小榄2023年的“工改”工作提出了更高的要求。

先发红利,激励更多尝试

“2022年,社区集体物业收入达到3.23亿元,同比增长1.5%。”在动员大会上,永宁社区党委书记、居委会主任伍锦华分享了永宁的经验:坚持“一个前提、两种方式”的发展思路,通过“政府主导、地块转国有”和“村集体自改”两种方式,稳步推进永宁工业大道片区、赤岗路片区等工改项目落地,奋力争当全市各村居“工改”标杆。

“走在前面”的社区,已经尝到了“甜头”,感受到了“工改”的先发红利。

红利体现在集体收入上:除了永宁社区外,实现了项目“零的突破”东升社区,万福路工业园(一期)工改项目预计年租金收入将达1600万元,是原低效工业厂房租金近4倍。同时,在“工改”政策扶持资金、土地延长使用年限款项减免、“工改”贷款利息补贴等一系列措施的支持下,为社区节省约3000万元的工改资金。

红利还体现在招商上:在永宁工业大道片区,华帝股份有限公司将投资约12亿元建设华帝厨电数字化智能化产业园项目,土地面积合计约161.68亩。多个村(社区)工改项目实现了“建成即收租”的目标。

这些红利与优势,将鼓励更多村(社区)及个人产权业主投入“工改”热潮之中,他们也将成为小榄下一阶段“工改”的生力军。经过一年的先行先试,一批关于腾挪园建设、政府“挂账收储”改造、“单一主体归宗”改造等先进做法被逐渐推广至中山全市,也将为小榄“工改”实施带来更多思路。

小榄镇副镇长吴铸辉在动员大会上表示,要用心用情做好工改政策宣传,充分调动村集体的积极性,鼓励、动员个人产权业主积极参与到工改进程。抓住政策有效期内完善厂房物业手续与改造升级,抓住“工改”市场投资的窗口期招引优质企业实现村企合作,必须有“舍”,才能“得”到更为宝贵的先发优势、租金保值增值和产业提质。

下一阶段,招商将成为“工改”的重中之重。赵锡雄表示,小榄要主动走出去,瞄准广深港优质企业开展靶向招商、以商引商、产业链招商,着力招引一批投资强度高、亩均效益高、技术含量高、产品附加值高的优质项目。要加快推动项目落地,实施“保姆式”跟踪服务重点工业项目建设,推动供地项目拿地即动工,迅速在全镇掀起项目建设“大热潮”。

【采写】南方日报记者 廖瀚

【作者】 廖瀚

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

标签: 工业用地 党委书记 任务目标

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