近几年，房地产业逐渐陷入低迷。大家都看得出来，房产的销量已经很差了。

但是，这六种情况，却是比卖不出去更让人担忧的。

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而且，这样的问题，每个城市都有。如果遇到了，那将会是一场灾难。

未竣工建筑频频出现

我们时常会听到和见到一些没有建成的楼房，这些都被称为烂尾楼。

但现在，他们已经无法居住了，也无法建造，很多时候，他们只是在外面重新装修了一遍，里面已经变成了一片废墟。

这样的话，不仅会让普通人的辛苦赚来的钱打了水漂，还会让他们在这里留下一片荒芜。

产生“未竣工”现象的原因有二。

首先，因为各种各样的原因，地产企业的资金来源受到阻碍。

这样一来，开发商的现金流就会出现问题，没有足够的现金来建造新的住房。

另一个问题是，房产公司将买家的钱转移到了其它方面，造成了这些钱不能回收，并且没有足够的钱来建设新房子。

另外，有些开发商因贪图高额收益，举债过多，以致无法偿付。而这些问题又会造成大量的工程停工。

烂尾楼不仅使普通市民买房的辛苦资金化为乌有，而且还会在某种程度上影响到楼市的平稳运行。

由于目前房地产市场上还存在一些尚未竣工的房屋，因此，我们希望各位尽量多购置一些已经完工的二手房。

这样既能对房子进行现场检测，又能防止购买半成品。而且，这套二手房的售价，要远远低于新房。

房价太高，普通百姓承受不了

伴随着经济和社会的不断发展，人民群众的生活水平也在不断提高。

但是，工资的增幅却远不及住房价格的增幅。人们的收入和住房价格之间的差距日益扩大，并形成了一条看不见的鸿沟。

收入与住房价格的悬殊，使许多人或犹豫或无奈，或望而却步。

面对这样的局面，有些城市已经开始采取措施，加大对房地产价格的控制力度，以解决房地产价格上涨的问题。

由于收益下降，投机客开始从楼市中撤出，这使得楼市的价格压力更小，同时也让那些希望购房的老百姓有了可趁之机。

不过，对于普通民众来说，购买房产的压力还是很大的。

太多的闲置住房

但是，通过对社区中居民的居住状况的考察，可以看出，居民的居住利用率并不高，说明了目前国内存在着大量的空置房。

这种现象是由一套错综复杂的经济、社会等方面的原因所决定的。

我们必须认识到，现在很多城市正面对着住房闲置的问题。

在某些热点地区，特别是一二线的地区，很多楼盘都出现了大规模的购房和闲置现象，这常常是一种“炒房”行为。

这样的宣传方式，忽略了真实的市场需求，使得供需严重失衡，必然会造成很多空置的房子。

大量的住房闲置也将引发一系列的社会问题。

很明显，大量的房屋闲置造成了大量的土地资源的浪费。处于重要地段的用地既不能用作住宅，也不能用作其它市政设施，因此存在着许多闲置的房子。

而那些有需求的人，要么住在简陋的小屋子里，要么付不起高昂的房租，

这样的情况不仅加重了民众的痛苦，也严重影响了民众的团结。

要想有效地缓解城市住房紧张，必须要有政府、开发商、居民等多方面的配合。

日益增长的住房市场泡沫风险

目前，在中国各大城市，尤其是在房地产业，都存在着不同程度的“泡沫”。

在一些小城市里，房价还算稳定，但是在一二线城市里，房价却是非常之高。

很多人即使把毕生的存款都拿出来，也未必能买得起房。

而且，房产市场的繁荣，也是非常危险的。由于其与整个经济、金融系统有着密切的联系，所以当这个泡沫破灭的时候，对它们的影响也是巨大的。

所以，对于房价的问题，我们必须循序渐进，不要急于求成，否则，很有可能引发一系列难以估计的连锁效应。

各地过度依赖住房市场

目前，房地产业是许多区域的生命线，当地对于房地产业的依赖可以说是严重到了一个非常危险的地步。

不过，这并非空穴来风。首先，从目前来看，当地的经济发展很大程度上取决于当地的土地财政，而从当地拿到的土地财政中，开发商又占了很大一部分。

所以，房地产业对国家财政和经济有着重要的作用，

直接关系到国家财政和经济实力。

其次，房地产业与很多产业都是息息相关的，

房地产业与很多产业都是息息相关的，房地产业的繁荣会带动建筑、家具、装饰等相关产业的发展，反之亦然。

但是，这种情况也使得，越来越多的地方政府过度依赖住房市场。这样一来，就很难摆脱房地产业的束缚，也很难进行经济结构的调整和转型。

有大批的人离开

近几年来，无论是城市还是农村，都出现了一个普遍的问题——大规模的人口流动。

农民外出打工造成了农村向城市流动，城市居民也在向更大的城市流动，并以迁移等形式进行了大规模的流动。这不但造成了我国人口的“负增长”，而且造成了大量的“人才外流”。

而且，随着时代的变迁，目前中国城市发展所面临的一个重大问题就是人口流动问题。

这不但会对城市的发展产生不利的影响，而且还会使城市居民的生活压力增加，从而形成一个恶性循环。

同时，人们之所以会大量地离开城市，其原因也是一个值得我们深思的问题。而且，这些流动中，很多都是有才华的人。

高素质的人才大量流出，这不仅意味着失去了大量的人力物力，更意味着失去了一个城市的前途，失去了它的创造力。

要想解决这些问题，必须由国家和社会共同努力。只要给他们创造一个更好的工作环境，不断地变革，不断地创新，就能把他们留住。

唯有如此，我们才能营造出一个良好的发展氛围，从而吸引更多的优秀人才回归。

这六个问题目前确实存在，而且还在不断恶化。这些问题对我国的经济发展和人们的生活都有负面的影响。

所以，各相关部门应高度重视，及时采取相应的对策。